1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
18.3万円/㎡
前年比+14.1%
明石市
7.7万円/㎡
前年比+34.2%
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大蔵谷住宅
兵庫県明石市東野町
/ 大蔵谷駅 徒歩9分
1965年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
322万円
6.2万円/㎡
195
280
364
449
AI査定結果
推定相場価格
322万円
6.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
280万円〜364万円
5.4万円/㎡〜7.0万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
21.9%
最終更新日: 2025年10月6日
大蔵谷住宅
298万円（5.7万円/㎡）/ 3階 / 51.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は7.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 298万円 | 5.7万円 | 3階 | 51.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 400万円 | 7.7万円 | 4階 | 51.83㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/08/07 | 320万円 | 6.2万円 | 3階 | 51.83㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/03/13 | 380万円 | 7.4万円 | 1階 | 51.38㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 350万円 | 6.8万円 | 4階 | 51.83㎡ | 3K | - |
| 2024/02/13 | 430万円 | 8.3万円 | 2階 | 51.83㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/24 | 398万円 | 7.7万円 | 3階 | 51.83㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は5.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 大蔵谷住宅 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 298万円 | 5.7万円 | 51.83㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1965年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | 鈴谷住宅2棟 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.39㎡ | 4DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/29 | 鈴谷住宅 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 290万円 | 6.3万円 | 45.73㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラ・カーサミア 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅11分 | 260万円 | 4.7万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | LaCASAMIA 明石市大久保町谷八木 | 藤江駅8分 | 290万円 | 5.2万円 | 55.29㎡ | 3SDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1968年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.1%上昇、明石市では34.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.7万円）は明石市の平均と比較して26%割安です。